MARKTENTWICKLUNG IN GUMMERSBACH & UMGEBUNG

Unser Sachverständigenbüro Oberberg mit Hauptsitz in Wiehl, nahe Gummersbach, bedient den gesamten Oberbergischen Kreis bis hin nach Köln. Die mittelgroße Stadt Gummersbach zieht Naturliebhaber und Arbeitnehmer fast gleichermaßen an, die eine moderne Lebensweise mit der Nähe zur Natur schätzen. Dank ansässiger Unternehmen und guter Verkehrsverbindungen nach Köln bietet die Region Pendlerinnen und Pendlern eine sichere Arbeitsumgebung und attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Die Innenstadt der rund 52.000 Einwohner zählenden Kreisstadt ist geprägt von einer Vielzahl gastronomischer Angebote und einladender Geschäfte. Mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und dem Gummersbacher Campus der Technischen Hochschule Köln bietet die Stadt ein attraktives Bildungsangebot.

Beliebte Wohngebiete in Gummersbach sind unter anderem die Berstig – ein etwa 20 Jahre altes Neubaugebiet südlich der Innenstadt –, die Innenstadt mit Wohnungen und Häusern für Familien sowie der Steinberg – ein familiäres Wohnviertel mit freistehenden Häusern und schönen Gärten. Auch der Hepel und viele weitere sind beliebte Wohngebiete von Gummersbach.

Wie in vielen Regionen stiegen auch in Gummersbach und Umgebung die Immobilienpreise in den letzten Jahren deutlich an. Die Corona-Pandemie verstärkte zunächst die Nachfrage nach Wohnimmobilien auf dem Land. Doch Anfang 2023 stiegen die Inflationsrate, später die Bauzinsen und schließlich geriet die Wirtschaft in eine Rezession. Die Verkaufspreise sind nach wie vor attraktiv, jedoch sind sie je nach Lage leicht gesunken oder nicht mehr so stark gestiegen wie Anfang 2022. Ökonomen und Gutachter sprechen von normalen konjunkturellen Preisschwankungen.

Die Fokussierung auf eine attraktive Stadtentwicklung ist nicht nur in Gummersbach spürbar, sondern auch in den umliegenden Städten. Dies zieht zunehmend Bewohner an und hat einen positiven Einfluss auf die Preisentwicklung von Immobilien für Verkäufer. Aufgrund der vergleichsweise niedrigeren Immobilienpreise im Vergleich zu Großstädten wie Köln, Bonn oder Düsseldorf ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Regionen wie Wiehl, Gummersbach,  Engelskirchen und vielen mehr immer noch recht stabil. Letztendlich ist es immer eine Frage des Marktpreises. Gerne unterstützen wir Sie bei der der Erstellung eines Kurzgutachtens oder Verkehrswertgutachtens. 

Marktentwicklung
Marktentwicklung