MARKTENTWICKLUNG IN GUMMERSBACH & UMGEBUNG

Unser Sachverständigenbüro Oberberg mit Hauptsitz in Wiehl, nahe Gummersbach, bedient den gesamten Oberbergischen Kreis bis hin nach Köln. Die mittelgroße Stadt Gummersbach zieht Naturliebhaber und Arbeitnehmer fast gleichermaßen an, die eine moderne Lebensweise mit der Nähe zur Natur schätzen. Dank ansässiger Unternehmen und guter Verkehrsverbindungen nach Köln bietet die Region Pendlerinnen und Pendlern eine sichere Arbeitsumgebung und attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Die Innenstadt der rund 52.000 Einwohner zählenden Kreisstadt ist geprägt von einer Vielzahl gastronomischer Angebote und einladender Geschäfte. Mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und dem Gummersbacher Campus der Technischen Hochschule Köln bietet die Stadt ein attraktives Bildungsangebot.

Beliebte Wohngebiete in Gummersbach sind unter anderem die Berstig – ein etwa 20 Jahre altes Neubaugebiet südlich der Innenstadt –, die Innenstadt mit Wohnungen und Häusern für Familien sowie der Steinberg – ein familiäres Wohnviertel mit freistehenden Häusern und schönen Gärten. Auch der Hepel und viele weitere sind beliebte Wohngebiete von Gummersbach.

Wie in vielen Regionen stiegen auch in Gummersbach und Umgebung die Immobilienpreise in den letzten Jahren deutlich an. Die Corona-Pandemie verstärkte zunächst die Nachfrage nach Wohnimmobilien auf dem Land. Doch Anfang 2023 stiegen die Inflationsrate, später die Bauzinsen und schließlich geriet die Wirtschaft in eine Rezession. Die Verkaufspreise sind nach wie vor attraktiv, jedoch sind sie je nach Lage leicht gesunken oder nicht mehr so stark gestiegen wie Anfang 2022. Ökonomen und Gutachter sprechen von normalen konjunkturellen Preisschwankungen.

Die Fokussierung auf eine attraktive Stadtentwicklung ist nicht nur in Gummersbach spürbar, sondern auch in den umliegenden Städten. Dies zieht zunehmend Bewohner an und hat einen positiven Einfluss auf die Preisentwicklung von Immobilien für Verkäufer. Aufgrund der vergleichsweise niedrigeren Immobilienpreise im Vergleich zu Großstädten wie Köln, Bonn oder Düsseldorf ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Regionen wie Wiehl, Gummersbach,  Engelskirchen und vielen mehr immer noch recht stabil. Letztendlich ist es immer eine Frage des Marktpreises. Gerne unterstützen wir Sie bei der der Erstellung eines Kurzgutachtens oder Verkehrswertgutachtens.

Neben der attraktiven Wohnlage bietet Gummersbach auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Natur des Bergischen Landes lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Ein beliebtes Ziel ist der nahegelegene Aggersee, der mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten begeistert. Auch das Freizeitbad Gumbala ist ein Highlight für Familien und bietet Spaß und Erholung gleichermaßen.

Die kulturellen Angebote der Stadt sind ebenfalls vielfältig. Das Stadttheater Gummersbach bietet ein abwechslungsreiches Programm aus Theater, Musik und Tanz, während das Kino in der Innenstadt aktuelle Filme zeigt. Verschiedene Feste und Veranstaltungen, wie der Gummersbacher Herbstmarkt oder das Stadtfest, sorgen das ganze Jahr über für Unterhaltung und Gemeinschaft.

Ein weiterer wichtiger Aspekt der Stadtentwicklung ist die wirtschaftliche Infrastruktur. Gummersbach verfügt über mehrere Gewerbegebiete, die zahlreichen Unternehmen Raum bieten. Diese Mischung aus mittelständischen Betrieben und größeren Firmen schafft ein stabiles wirtschaftliches Umfeld. Unternehmen profitieren von der guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A4 und A45 sowie von der Nähe zum Großraum Köln. Dies erleichtert nicht nur den Güterverkehr, sondern auch den Pendelverkehr für Arbeitnehmer.

Bildung und Ausbildung haben in Gummersbach einen hohen Stellenwert. Neben den allgemeinbildenden Schulen gibt es mehrere Berufsschulen und Weiterbildungseinrichtungen, die den lokalen Arbeitsmarkt unterstützen. Der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln bietet Studiengänge in den Bereichen Ingenieurwissenschaften, Informatik und Betriebswirtschaftslehre an und trägt so zur Ausbildung hochqualifizierter Fachkräfte bei.

Die Gesundheitsversorgung in Gummersbach ist ebenfalls hervorragend. Das Kreiskrankenhaus Gummersbach bietet eine umfassende medizinische Versorgung und ist mit modernen Einrichtungen und einem erfahrenen Ärzteteam ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Fachärzte und Gesundheitseinrichtungen in der Region.

Insgesamt zeigt sich Gummersbach als eine lebenswerte Stadt, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Die Kombination aus einer naturnahen Umgebung, einem breiten Freizeitangebot, guten Bildungs- und Gesundheitsmöglichkeiten sowie einer soliden wirtschaftlichen Infrastruktur macht die Stadt zu einem idealen Wohnort. Unser Sachverständigenbüro Oberberg unterstützt Sie gerne bei allen Fragen rund um die Immobilienbewertung in dieser attraktiven Region.

 

Marktentwicklung
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