Kaufberatung

Gutachter

Kaufberatung: Wir unterstützen Sie beim Erwerb Ihrer Immobilie!

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für die Immobilienbewertung D1 – Christian Borch – Ihr zuverlässiger Begleiter

Der Erwerb einer eigenen Immobilie birgt für viele Menschen nicht nur Freude, sondern auch eine gewisse Anspannung. Oft kommen private Käufer kurz vor dem Ziel auf uns zu und stellen uns Fragen wie:

  • Ist der Preis angemessen?
  • Habe ich wichtige Punkte übersehen?
  • Bestehen mögliche Schäden oder Mängel an der Immobilie, die zu Problemen führen könnten?
  • Welche Kosten fallen für die Modernisierung oder Sanierung der Immobilie an?

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, während Sie Ihre eigene Immobilie erwerben und begutachten das gewünschte Objekt gemeinsam mit Ihnen. Neben einer detaillierten Bewertung in Form eines Kurzgutachtens, werfen wir gemeinsam einen Blick auf mögliche Stolpersteine und besprechen Ihre Pläne bezüglich der Immobilie. Zudem können wir die voraussichtlichen Sanierungskosten gemäß den Standards der DIN 276 für Sie kalkulieren.

Wir überprüfen den Zustand der Immobilie, die Angaben des Verkäufers auf Plausibilität, erkunden vor Ort potenzielle Problemfälle und Mängel (wie zum Beispiel Asbest, Holzwurm, Feuchtigkeit usw.) und geben Ihnen wertvolle Ratschläge zu allen Aspekten, die uns vor Ort auffallen.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Kompetenz, um Ihre Traumimmobilie sicher und erfolgreich zu erwerben.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer Kaufberatung beim Erwerb Ihrer Traumimmobilie! Als DEKRA zertifizierte Sachverständige für die Immobilienbewertung steht Ihnen Christian Borch und Ronja Gorus zur Seite, um Ihnen ein sicheres Gefühl bei Ihrem Kaufvorhaben zu geben. Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie sowohl Freude als auch Anspannung mit sich bringt. Häufig stellen sich Fragen zur Angemessenheit des Preises, potenziellen Mängeln oder den Kosten für Modernisierung und Sanierung. Wir begleiten Sie persönlich bei der Besichtigung, erstellen detaillierte Kurzgutachten und identifizieren mögliche Herausforderungen frühzeitig. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise, um Ihre Entscheidung fundiert zu treffen und Ihre Investition langfristig abzusichern.

Nach einem gemeinsamen Ortstermin erhalten Sie das Kurzwertgutachten je nach Aufwand innerhalb von 5-10 Werktagen. Wir verstehen, dass Sie als Käufer oft eine schnelle Entscheidung treffen müssen. Daher besprechen wir gerne im Vorfeld die genaue Bearbeitungsdauer, abhängig von den spezifischen Merkmalen der Immobilie und der Vollständigkeit der vorliegenden Unterlagen.

Je mehr Unterlagen Sie uns vorab zur Verfügung stellen können, desto besser. Ein vollständiges Exposé mit aussagekräftigen Fotos, ein Grundbuchauszug, eine Flurkarte, Grundrisse, eine Wohnflächenberechnung und der Energieausweis sind von Vorteil. Auch weitere Unterlagen, die Sie eventuell vom Makler oder Verkäufer erhalten haben, wie beispielsweise alte Baubeschreibungen, Baugenehmigungen, Ansichten, Schnitte, Flächenberechnungen oder sonstige relevante Informationen sind für unsere Berechnungen hilfreich.

Der erste Schritt ist das Ausfüllen unseres Kontaktformulars auf unserer Website. Anschließend kontaktieren wir Sie persönlich, besprechen den Umfang des Auftrags und senden Ihnen daraufhin eine Aufstellung der benötigten Unterlagen per E-Mail zu. Gerne vereinbaren wir dann einen Termin für eine Besichtigung vor Ort. Eine kurzfristige Terminvereinbarung ist bei Ankaufsbegleitungen grundsätzlich möglich.

Die Kosten für die Kaufbegleitung sind abhängig von der Objektart und entsprechen den Preisen unserer Preistabelle für Kurzgutachten. Am Ende erhalten Sie von uns ein ausführliches Kurzgutachten. Die Preistabelle können Sie hier einsehen: Honorartabelle

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, die Ermittlung möglicher Sanierungskosten in Anlehnung an die DIN 276 zum Kurzgutachten hinzu zu buchen.

Vor dem Kauf eines Hauses die potenziellen Investitionen und Sanierungskosten zu berücksichtigen ist ein wichtiger Schritt zur realistischen Kostenkalkulation und zur Planungssicherheit. Diese Informationen ermöglichen Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen, stärken Ihre Position bei Kaufpreisverhandlungen und vermeiden finanzielle Überraschungen nach dem Kauf. Gerne erläutern wir Ihnen ausführlich im persönlichen Gespräch, warum diese Berücksichtigung so entscheidend ist, zeigen mögliche Probleme auf und erläutern die Ziele dieser Vorgehensweise in einem ausführlichen Kontext.